经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服逐渐(jiàn)simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房(fáng)改善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增(zēng)强对房地产长期(qī)平(píng)稳(wěn)健康发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一(yī)登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照(zhào)全(quán)国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试(shì)点城市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付(fù)首付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带(dài)动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作(zuò)用(yòng)十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观(guān)点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年(nián)以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二(èr)手房源标注(zhù)交(jiāo)易参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看不到的二(èr)手房交易指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过(guò)热simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服