今(jīn)天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积(jī)及所在地(dì)区的(de)单位面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(sh西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？ǐ)用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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