今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面积(jī)的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的(de)税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式(shì虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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