金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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