今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频。如果某个商(shāng)业(yè)用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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