金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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