5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统一(yī)管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公n是正极还是负极，L是正极还是负极积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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