刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问天津面积多少平方公里题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产(天津面积多少平方公里chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng天津面积多少平方公里)税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 天津面积多少平方公里