经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳(wěn青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗)定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中(zhōng)短期(qī)上下(xià)波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康发展的(de)信(xìn)心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后(hòu)应(yīng)尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的(de)信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会增加，青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点城市的(de)条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产(chǎn)市(shì)场调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式(shì)由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融(róng)支持举措，均(jūn)为(wèi)今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城市(shì)可能通过(guò)下调房贷利(lì)率等(děng)举措降低(dī)购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台(tái)上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新(xīn)标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据(jù)市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗