曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会(huì)有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺(qí)集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决。中国有几个党派，中国有几个党派组织

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出(chū)来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churc中国有几个党派，中国有几个党派组织hill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰(tài)山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东中国有几个党派，中国有几个党派组织海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关(guān)联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市(shì)企业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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