经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场(chǎng)焐热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居民财富(fù)的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中释(shì)放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意(yì)味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调查(chá)摸底和(hé)初(chū)步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承(chéng)德(dé)市(shì)明确(què)，三孩家(jiā)庭首次(cì)苏修是什么意思，苏修是什么意思申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持(chí)。一线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会(huì)对其(qí)他一(yī)线等热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还(hái)有进(jìn)一(yī)步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市(shì)可(kě)能通过(guò)下调房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望(wàng)的(de)房地产市场复(fù)苏是(shì)防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策苏修是什么意思，苏修是什么意思的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广(guǎng)东深(shēn)圳市(shì)出现(xiàn)“取消(xiāo)二(èr)手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已(yǐ)实(shí)施两年，主管(guǎn)部(bù)门(mén)对(duì)二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作(zuò)用。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平台(tái)上看不(bù)到的二手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热(rè)点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 苏修是什么意思，苏修是什么意思