刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(c索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的hǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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