今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(n江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句à)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出 。

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