过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗lt="一场史无前例的(de)大撤(chè)退，曾经风光无限的(de)千亿房企正在排队退市，专家：房地产企业(yè)中诞(dàn)生的中(zhōng)国首富没(méi)任何(hé)价值">

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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