刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，campus是什么意思 campus是国誉吗共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共campus是什么意思 campus是国誉吗资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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