金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思(qiú)较快释(shì)放，商品房(fáng平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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