林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语)的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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