经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优化(huà)相关举(jǔ)措。发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的

　　历经一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的(de)需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然(rán)调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的(yī)登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地(dì)产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)依(yī)照全国人大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了(le)调(diào)查(chá)摸底和初步(bù)研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一(yī)步细化(huà)的空间(jiān)。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还(hái)须(xū)继(jì)续(xù)扎实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作(zuò)用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产市(shì)场(chǎng发现白蚁找哪个部门，白蚁防治是国家免费的)的(de)作用十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金融(róng)政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好(hǎo)满足房企合理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚需和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的(de)房(fáng)地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措施对于(yú)深(shēn)圳(zhèn)购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易平台(tái)上看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍(réng)在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量(liàng)。

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