刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国马美如简介务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　马美如简介　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 马美如简介