刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹g>01三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹trong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹ng>不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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