今天给各(gè)位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不京东是谁的老板是谁(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù京东是谁的老板是谁)毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

关于税法怎么规定土地税征收的介(jiè)绍到此(cǐ)就结束了，不知道你从中找到你(nǐ)需要的信息了吗(ma) ？如(rú)果(guǒ)你(nǐ)还想了解更多这方(fāng)面的信(xìn)息(xī)，记(jì)得(dé)收(shōu)藏关注本(běn)站。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 京东是谁的老板是谁