继今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得(dé)中国证监会(huì)准予(yǔ)注(zhù)册的批复(fù)，投(顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱tóu)资者布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱)光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金(jīn)基金应(yīng)自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自基(jī)金份额(é)发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上(shàng)海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准备等工作。通过(guò)建立和(hé)完善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应(yīng)急计(jì)划等措(cuò)施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和运作过(guò)程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份(fèn)额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边(biān)配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的(de)光(guāng)谷光电子信(x顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱ìn)息(xī)产业(yè)园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产(chǎn)业(yè)，不(bù)断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发(fā)建设(shè)和资(zī)产运营(yíng)，助力(lì)光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群建设和(hé)经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路(lù)网(wǎng)德(dé)州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北(běi)向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人(rén)为山东高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机(jī)构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全(quán)省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下(xià)重要上市(shì)平(píng)台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公路(lù)运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同(tóng)基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产类型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金(jīn)位居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类资(zī)产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金(jīn)等，旗(qí)下(xià)公募(mù)REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公(gōng)募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)涵盖(gài)了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机(jī)构(gòu)，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比(bǐ)如(rú)中金(jīn)公(gōng)司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛道取得了领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存(cún)量资产、扩(kuò)大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该(gāi)类产品(pǐn)发行的日(rì)益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为实(shí)体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了(le)《关于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措(cuò)施(shī)，进(jìn)一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注(zhù)册机(jī)制，优(yōu)化(huà)审核(hé)注册流(liú)程。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合(hé)力(lì)，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱