曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团(tuán)主席(xí)陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次(cì)现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国(guó)，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头(健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗tóu)金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式(shì)宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发(fā)展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

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　　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

　

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