金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(d过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句uō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句>新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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