财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yèeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数)预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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