刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通(tōng古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好)的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(j古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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