4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需(xū)要登记(jì)的其他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示(shì)，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是房地(dì)产gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记的(de)信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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