大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火(huǒ)爆定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一(yī)句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别>

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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