5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场触动的意思解释，颇受触动的意思租赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备案合(hé)同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的(de)税控(kòng)发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以家庭触动的意思解释，颇受触动的意思(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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