每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有(yǒu)名(míng)，在接(jiē)待国家(jiā)元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后开发商华丽(lì)家族，如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议案股(gǔ)东大会表决(jué)。言下之意，想进董事(shì)会，监督公(gōng)司(sī)转型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价(jià)。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家族收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔控股公(gōng)司）的股(gǔ)权(quán)被冻(dòng)结，在(zài)过(guò)去7年多没有行(xíng)使过表决(jué)权，提案程(chéng)序存在一定的(de)瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望其股(gǔ)权争议解决后再进行(xíng)提案(àn)。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收(shōu)盘(pán)，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿(ná)下(xià)公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持股市(shì)值(zhí)也(yě)从最高的20亿(yì)元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐(xú)翔身(shēn)上，或许也受不了。但也(yě)有些(xiē)老股民在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一(yī)次(cì)再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见(jiàn)文末延伸阅读），第(dì)二次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族(zú)发飙(biāo)，两次都难言(yán)体面。

　　反观华丽(lì)家族的(de)经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒(nù)的(de)程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年(nián)一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平(píng)方米(mǐ)，大(dà)抵为市(shì)面上一两套大户型房产(chǎn)交(jiāo)易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华丽(lì)家族的(de)销售面积仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额478.41万(wàn)元，全年销售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业(yè)收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌(diē)至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是(shì)有(yǒu)地(dì)、有资产(chǎn)的(de)。根据(jù)财报，截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土地面积2.32万(wàn)平方米(mǐ)，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多投资(zī)性房产和车位，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积(jī)的住宅项目“上(shàng)海华(huá)丽家(jiā)族汇(huì)景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪(háo)宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出现了“千(qiān)万级豪(háo)宅排(pái)队抢购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日(rì)夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地项(xiàng)目地处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环绕(rào)还可眺(tiào)江(jiāng)，似(shì)乎不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何(hé)常年懈怠(dài)卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继(jì)续恶化的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未(wèi)曾回应过，为何经营不积极(jí)，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥(yōng)有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化(huà)环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年(nián)7月华(huá)丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依(yī)然主营(yíng)房地产(chǎn)开发(fā)和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式(shì宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价)不是直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉(lā)开(kāi)了华(huá)丽(lì)家族风(fēng)驰电(diàn)掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控(kòng)股股东南(nán)江集团一起收购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的(de)所(suǒ)有(yǒu)权，对应(yīng)产品是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种(zhǒng)利(lì)好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定(dìng)王伟(wěi)林(lín)的套现(xiàn)价格不(bù)低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试(shì)不(bù)爽(shuǎng)，其后华(huá)丽(lì)家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯(xī)的热(rè)点(diǎn)，一(yī)度在市(shì)场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨(mò)烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁(níng)波(bō)墨(mò)西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关(guān)的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万(wàn)以内，且逐年下(xi宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价à)滑。

　　（图(tú)源华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终(zhōng)认真发展过(guò)的(de)业(yè)务，或许只有(yǒu)房地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念炒作(zuò)和资(zī)本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股民批评(píng)称，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资产市场带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发展的(de)正道(dào)，他现(xiàn)在有(yǒu)什么(me)底气指责(zé)公司经营不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的(de)标杆，但(dàn)如果(guǒ)华(huá)丽家族不能(néng)持续发展，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和(hé)“现在”分(fēn)清(qīng)楚(chǔ)。

　　毕竟面对(duì)的若是一(yī)家只能炒作、业(yè)务(wù)不(bù)济的公司(sī)，谁都(dōu)会担心有一天“被割(gē)韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的所(suǒ)谓股神(shén)。

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