“五一”假(jiǎ)期首日（4月(yuè)28日(rì)），广州(zhōu)住(zhù)房公积金管理中心发布关于公开征(zhēng)求《广州(zhōu)住(zhù)房公积金管理(lǐ)中心关于(yú)贯彻落(luò)实二(èr)孩及以上(shàng)家庭支持政策的通知》意见的公告（下称(chēng)“《通知》”）。《通知》指出(chū)，生育二孩及以上(shàng)的家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)住房公积金贷款购买首套自住住房的，住(zhù)房公积金贷款最高额度上(shàng)浮30％。

　　4月30日，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》。自2023年5月1日起，符(fú)合上海市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)对时代周报(bào)记者(zhě)表示，针对(duì)多孩(hái)家庭落(luò)实的公(gōng)积(jī)金政策是一(yī)线(xiàn)城市(shì)支持合理(lǐ)购房需求(qiú)的重要举措。此(cǐ)举有利(lì)于多孩家庭降低买房(fáng)成本，预计其它(tā)城市(shì)后续会大力(lì)推广(guǎng)。

　　事实上(shàng)，广州与上海在(zài)“五一(yī)”期间(jiān)，楼市表现相(xiāng)对活(huó)跃。

　　据中指(zhǐ)研(yán)究院，“五一”期间，上(shàng)海新房市场保(bǎo)持(chí)一定(dìng)活跃度，项(xiàng)目(mù)到访量相(xiāng)比(bǐ)节(jié)前明显增加。假期(qī)中有(yǒu)11个项(xiàng)目开(kāi)始(shǐ)认购，5个项目结束(shù)认(rèn)购开盘。其中，杨(yáng)浦区江(jiāng)浦板块保(bǎo)利建工海玥(yuè)天汇，认购率(lǜ)达383％。

　　“上(shàng)海临近‘五(wǔ)一’假期推出一(yī)批(pī)优(yōu)质好盘，加(jiā)之住房公积金贷款政策适(shì)度(dù)放松，成交高涨也是(shì)预料之内。”诸葛数据研究中心指出(chū)。

　　广州同(tóng)样“以量(liàng)取胜(shèng)”。“五(wǔ)一(yī)”前夕(xī)，多家开发(fā)商积(jī)极(jí)上新。

　　据(jù)广州中原(yuán)研究(jiū)发展部调研，2023年“五(wǔ)一”假期期间(jiān)，广州实(shí)际开盘和加推(tuī)项目为25个，多(duō)于去(qù)年同期(qī)，整体推(tuī)货(huò)量比去(qù)年“十(shí)一”增加26％。

　　据时代周报记(jì)者不完全统计，“五(wǔ)一”期间，广州约30个楼盘有(yǒu)营(yíng)销动作，以加推房(fáng)源、开放营销(xiāo)中心及(jí)样(yàng)板房(fáng)为主(zhǔ)。

　　合(hé)富研(yán)究院高级分析师(shī)吴日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(wú)智(zhì)杰对时代周报记(jì)者表示，“五一(yī)”期间，广州(zhōu)房企(qǐ)推新意愿有明显提(tí)升(shēng)，全市新货约3500套。目(mù)前，全(quán)市正处于“收筹/开(kāi)放营销中心”待售(shòu)状态的(de)项目约(yuē)16个，不少货(huò)量来自于品牌大(dà)盘(pán)。余货+新货叠加(jiā)下(xià)，后续契合购(gòu)房者“上车(chē)”需求的供应(yīng)较(jiào)充足，房企仍会保持营销力度，预计后续市场成交动(dòng)能仍将(jiāng)保持。

　　旅游(yóu)城(chéng)市楼市遇冷

　　今年“五一”的出游热度攀升，旅游城市成都、杭州(zhōu)、北京等(děng)城市(shì)受出(chū)游(yóu)原因影响，新(xīn)房出现下滑态势。

　　在旅游旺季，杭(háng)州新房市场(chǎng)明显遇冷(lěng)。

　　“五一(yī)”期间，杭州不动产登记数据合库暂(zàn)停房屋交易合同网(wǎng)签备案(àn)、个人住(zhù)房信(xìn)息(xī)查询等业务(wù)。受此影响(xiǎng)，房企开(kāi)盘和促销(xiāo)意愿(yuàn)一(yī)般，除郊(jiāo)区促销力度较大之外，主城范围内的楼盘相关营销动作较少。

　　中(zhōng)指研(yán)究院指出，“五一”期间，杭州购房者(zhě)外出旅游居多(duō)，看(kàn)房人数也明显少于(yú)往年。从板块(kuài)情况(kuàng)来(lái)看，杭州(zhōu)楼市表现依旧冷热不均，江湾新城、未科等板块项目来访依旧高涨(zhǎng)，临平、萧山等大多数(shù)板块来访低于日常。

　　对(duì)于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的发展趋势，研究机构看法不一。

　　克而瑞研究中心认为(wèi)，需求端刚需疲(pí)软、改善缺位是(shì)大概(gài)率事(shì)件，二(èr)季度市场的(de)整体成交(jiāo)仍将进一步走(zǒu)低(dī)。不过(guò)，热(rè)点恒热，而(ér)低能级城市仍难有起色(sè)。

　　“由于二季度(dù)仍是年内供(g日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思ōng)应(yīng)高(gāo)峰期，短期(qī)供应量还有上升空间。从(cóng)需(xū)求端来看，刚需疲软、改善缺位是大概率事件，整体成交仍将进一步走低。”克而瑞研究中心进一步表示(shì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)则指出，从今年“五一(yī)”期间的成交情况(kuàng)来看，多城新(xīn)房(fáng)、二手房(fáng)成交回升释放了(le)一定(dìng)的积极信号，有(yǒu)利于后续市场置业情(qíng)绪的进一步回升。利好政策频频出(chū)台为楼市成(chéng)交稳步修复提供了强有力的保障，是今年“五一”楼市成交回(huí)升的(de)重要因素之一。预计随着经济步伐加快，住房消费(fèi)市场进一步(bù)复苏(sū)，2023全年楼市成交有望迎来企稳回(huí)升(shēng)态(tài)势。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思