金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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