大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化(huà)。

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