大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积(jī)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗分制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗单位得以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流(liú)入的(de)城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗