今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人，以实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分算(suàn)增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fān学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分g)米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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