财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(hu安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里ì)议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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