杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套(tào)房的(de)购房(fáng)者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出(chū)售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么个市辖(xiá)区，除临(lín)安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买第二(èr)套住(zhù)房，依然(rán)需要落(luò)户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加(jiā)大力度促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环(huán)和(hé)健康发(fā)展。”王进(j语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么ìn)说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规(guī)定，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分(fēn)化格局明(míng)显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市(shì)户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，不受(shòu)落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库(kù)中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规律和满足(zú)居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月(yuè)社保即(jí)可购买新房(fáng)或二手房(fáng)，本(běn)地户籍无需(xū)社(shè)保，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购的住(zhù)房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定特定(dìng)区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解(jiě)住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创大走廊实施差异(yì)化购房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布之(zhī)日起，实(shí)施(shī)范围(wéi)内领取预售(shòu)证的新建商品住房(fáng)项目，应(yīng)提供(gōng)不(bù)少(shǎo)于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实施范围(wéi)内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度(dù)全(quán)国城市(shì)市本级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地出让金(jīn)第(dì)一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手(语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么shǒu)住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效需(xū)求，发挥(huī)好金融(róng)支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么