刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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