金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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