金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微香港区号是多少降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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