财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fē顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪n)城市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房(fá顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪ng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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