今天给各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到(dào)的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处(chù)理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于销售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的(de)厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固(gù)定(dìng)资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房租(zū)且取得(dé)对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多核算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计(jì)分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并一(yī)次(cì)性开具发票，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成(chéng)税务处(chù)理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo)。装修费用不(bù)能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收入应该计(jì)入“其他(tā)业(yè)务收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多资产评估公(gōng)司都(dōu)可以出这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资(zī)产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来(lái)越(yuè)多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约(yuē)出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不(bù)高于同地(dì)段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记(jì)入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记(jì)入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费用绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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