金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP3千克是多少斤 1千克是一斤吗ong>，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。