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本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛title="土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准">土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税率当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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