金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别场有望逐步企(qǐ)稳。

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