刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和(hé)生活，就产(循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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