林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(w中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机ǎng)将为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(qu中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机án)为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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