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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中期协4月29日公布的数(shù)据显示(shì),以单(dān)边计算(suàn),4月全国期货市(shì)场(含期权市场)成交(jiāo)量约6.72亿手,成交额约44.16万亿元,同(tóng)比分别增长(zhǎng)43.26%和(hé)8.09%,环(huán)比分别下降7.19%和11.52%。1—4月全国(guó)期货(huò)市场累(lèi)计成交量为23.36亿手,累(lèi)计成(chéng)交额为165.05万亿元(yuán),同(tóng)比分别增长(zhǎng)16.62%和下降2.60%。

  从各期货交易所成交情况来(lái)看,4月上期所成交量约1.73亿手,成交额约12.86万亿元,同(tóng)比(bǐ)分别(bié)增(zēng)长33.16%和22.33%,环比(bǐ)分(fēn)别下降11.99%和(hé)9.46%;上期所子公司上(shàng)期(qī)能(néng)源(yuán)成(chéng)交量约0.099亿(yì)手(shǒu),成交额约2.16万(wàn)亿元,同比分(fēn)别增长24.48%和下降33.62%,环(huán)比分(fēn)别下(xià)降25.04%和32.65%;郑商(shāng)所(suǒ)成(chéng)交量约2024年房价会继续下跌吗2.92亿(yì)手,成交额约11.50万亿元(yuán),同比分别增长79.30%和53.13%,环比分别下(xià)降4.59%和(hé)增长(zhǎng)1.20%;大(dà)商所成交量约1.85亿手,成交额约8.45万亿元,同比分(fēn)别增(zēng)长17.72%和下降11.48%,环比分别下降4.41%和8.26%;中金所成交(jiāo)量约0.11亿(yì)手(shǒu),成交额9.07万亿元,同比分别下(xià)降3.65%和9.58%,环比分别下降20.76%和23.21%;广期所成交量约164万(wàn)手,成交额0.12万亿元,环比分别(bié)增(zēng)长18.67%和7.99%。

  2月市场(chǎng)持仓量略有(yǒu)下降。数据(jù)显示,截至4月末,全国(guó)期货市场(chǎng)持(chí)仓量(liàng)约(yuē)4058万手,较上月末(mò)下(xià)降4.16%。其中,上期(qī)所月末持仓量约928万手,环比下降(jiàng)1.65%;上(shàng)期能源月末持(chí)仓(cāng)量约36万手,环比(bǐ)下降7.53%%;郑商所(suǒ)月末持仓(cāng)量约1564万手,环(huán)比下降8.65%;大商(shāng)所月(yuè)末持仓量(liàng)约1370万手,环比下降1.43%;中金(jīn)所月末(mò)持(chí)仓量约148万(wàn)手(shǒu),环比(bǐ)增长6.78%;广期所月末持仓量约12万手,2024年房价会继续下跌吗环比增长6.95%。

  总的(de)来说,4月期货市(shì)场成交规模较上月略有下(xià)滑,但与去年(nián)同(tóng)期相比(bǐ)实现增(zēng)长,成交(jiāo)量同比(bǐ)增长超40%。方正中(zhōng)期期货(huò)研究(jiū)院院长王骏告诉期货日报记者(zhě),4月份(fèn)期市交易规模环比(bǐ)下滑主(zhǔ)要受交易日减少的直接(jiē)影响,4月交易日为19个(gè),相比3月份23个交易日减少了4个。

  从今年前4个月看,王骏表示(shì),我(wǒ)国(guó)期货期权市(shì)场成交规模(mó)呈现逐步(bù)回(huí)升势头(tóu),除(chú)全(quán)市场的(de)成(chéng)交量保持(chí)正增长外,成交额(é)同比降幅(fú)进一步收窄(zhǎi),持仓量也保(bǎo)持回升势头。具体来看(kàn),今(jīn)年1—4月商(shāng)品市场八大板块中成(chéng)交量指标涨幅最大的(de)三个板块(kuài)为贵金属、软商品(pǐn)和(hé)能源(yuán)板块(kuài),分别(bié)增长55%、51%和32%;成(chéng)交额(é)指标(biāo)上增(zēng)幅最大的三个板(bǎn)块为贵金(jīn)属、软商品和钢(gāng)铁建材板块(kuài),分(fēn)别增长45%、23%和(hé)4.5%。同(tóng)时,1—4月金融期货板块成(chéng)交量同比增长10%,成(chéng)交额同(tóng)比增长5%,其中2年期国债和5年(nián)期国债期货(huò)成交量(liàng)同比大幅增(zēng)长40%以上。

  “此外,期权方面,1—4月商品期权市场总成交量累计达到22586万手,同比增长132%,累计(jì)成交额达到(dào)1509亿元(yuán),同比增加41%;4月末持仓量442万手(shǒu),同比增加99%。其(qí)中,PTA期权成交量5029万(wàn)手(占比22%),铁矿石、甲醇期(qī)权成交量分别为(wèi)2281和(hé)2087万手;铁(tiě)矿石(shí)期权成交额248亿(占(zhàn)比16.4%),原油(yóu)、铜期权成交额分别为(wèi)239和113亿元;甲醇期权持(chí)仓量(liàng)57万手(占比13%),白糖、铁矿石期权(quán)持仓(cāng)量分别为(wèi)50和49万手(shǒu)。”王骏说。

  从交易所成交表现来看,王骏分(fēn)析表示,广期所今年以(yǐ)来成(chéng)交量逐月持续上升(shēng),4月成交规模实现环比增长(zhǎng),4月(yuè)末持仓量环比也录(lù)得增长。

  王骏预计(jì),5月份(fèn)我国(guó)期(qī)货期权(quán)市场成交规(guī)模将(jiāng)基本与4月(yuè)持平(píng),但累计成交规模(mó)仍将进(jìn)一步回升,继续保持增长态势,预(yù)测(cè)5月份成交量和成交额同比继(jì)续回升或降(jiàng)幅收窄。

  从品(pǐn)种(zhǒng)涨跌情况看(kàn),申万期货研究所所长助理汪洋表(biǎo)示,4月(yuè)商品市场(chǎng)走(zǒu)势(shì)整体偏弱,铁矿石、焦炭、焦煤等品种表(biǎo)现较(jiào)弱,高(gāo)硫燃料(liào)油、玻璃、白糖品种涨幅较大。分板块看,农产品板(bǎn)块相对偏强,跌幅小(xiǎo)于其他板(bǎn)块(kuài),黑色板块跌幅相对最(zuì)大。

  展望5月,汪(wāng)洋(yáng)认为(wèi),宏观环境将继(jì)续转好,受去年基数较低影响,今年二季度经济大概率能实(shí)现全(quán)年一个较高的(de)同比(bǐ)增长;随着上市公司(sī)业绩的(de)披露,业绩向好的(de)板块预计走势更为(wèi)坚挺,经济结构调整的方向(xiàng)主要是消(xiāo)费和科(kē)技,沪深300和(hé)中证(zhèng)1000指数预(yù)计(jì)相对(duì)走强。不过从当前看(kàn),房地产新开工方面(miàn)依然较弱,受(shòu)此影响,大(dà)宗(zōng)商品特别是(shì)工(gōng)业(yè)品(pǐn)或(huò)将维持(chí)弱势。

  “目前出(chū)于对美联(lián)储加息(xī)及(jí)全球(qiú)宏观需求(qiú)走弱的担心,油价已(yǐ)经跌回OPEC减产前的水平,从供求(qiú)关系(xì)看(kàn),OPEC+减产以及美(měi)国产量的下滑将(jiāng)有助(zhù)于油价的稳定,预计5月整体维持区(qū)间振(zhèn)荡,目(mù)前(qián)处于区(qū)间较低(dī)位置,后(hòu)续低(dī)位反弹概率较大(dà),同(tóng)时我们也看好棉(mián)花、苹果(guǒ)和PTA等(děng)品(pǐn)种。”汪洋表示,此(cǐ)外,因5月属(shǔ)于传统的需求淡季,黑色供需双缩(suō)预计(jì)从交易预期转(zhuǎn)向交易现实,在基建资金边(biān)际收紧、钢材出口放缓对内贸市场的挤压,以及(jí)地产前端环节较弱的情况下(xià),现实端的(de)需求亮点较少,预计黑色(sè)板块偏弱运行(xíng)。

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