今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库(kù)租金可以(yǐ)先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的(de)门(mén)市部，则(zé)通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核(hé)算(suàn)企业(yè)除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额(é)。

公司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内(nèi)的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计(jì)入(rù)收(shōu)入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)出租固定资产取得(dé)的租金收入应该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通常属于房地(dì)产评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了(le) 。公司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资(zī)质等(děng)级分为(wèi)三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门负责(zé)一级房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而(ér)是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需(xū)要(yào)披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施(shī)。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年(nián)度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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