刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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